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Diagnostics non obligatoires

Les diagnostics immobiliers 2010

Les Diagnostics immobilier

Vous souhaitez vendre une maison ou vendre un appartement ? Pensez a faire les diagnostics Obligatoires ou d'information au préalable
Depuis 1996 en France, un propriétaire de bien immobilier, maison ou appartement, doit faire diagnostiquer son bien avant la vente
ou la location.

 Pour cela vous devez faire appel à un expert certifié en diagnostics immobilier

Pour la vente d'un bien immobilier (maison ou appartement) un dossier de diagnostic technique doit être joint a la promesse de vente ou à l'acte authentique.
Ce diagnostic technique regroupe :



Diagnostic de l'amiante

Le Diagnostic d'amiante : Diagnostic Obligatoire
La recherche d'amiante dans les murs, combles, planchers, canalisations.

diagnostic de performances energetiques DPE

La Performance énergétique Diagnostic Obligatoire
Permettra un constat sur la consommation énergetique et donc financiere du bien, mais aussi concernant l'émission de dioxyde de carbone (polution) de votre bien.

diagnostic termites

Le Diagnostic parasitaire (termites et autres xylophages) Diagnostic Obligatoire
Les termites grignotent le bois. La recherche de ces parasites a risques dans une maison est obligatoire

Diagnotic plomb

La Présence de plomb  Diagnostic Obligatoire
Pour éviter tout risque de saturnisme (maladie)  la recherche de plomb s'effectue dans les materiaux et revètements du bien.

Diagnotic électrique

L'Installation intérieure de l'électricité si le bien a été construit depuis plus de 15 ans Diagnostic Obligatoire
Recherche des risques relatifs a toute installation électriques pouvant conduire a un incendie ou une électrocution.

diagnostic de l installation du gaz

L'état des installation de gaz Diagnostic Obligatoire
Recherche de risques relatifs a toute installation intérieure de gaz pouvant conduire aun incendie ou une explosion.

Mesurage loi Carrez

Le Mesurage intérieur du bien Loi Carrez pour les biens en copropriété Diagnostic Obligatoire
Le mesurage du bien immobilier, appelé Loi Carrez, est Diagnostic Obligatoire dès la promesse de vente pour tout bien privatif en copropriété.

Diagnostic des risques naturels et technologiques

Les Risques naturels et technologiques  
Diagnostic Obligatoire
Si votre commune est déclarée en zone a risques naturels (séisme, inondation, coulée de boue, volcanique ...)


 Pour la location, depuis Novembre 2007, un diagnostic technique doit être réalisé a chaque changement de location ou au renouvellement du bail
Ce diagnostic immobilier obligatoire regroupe :

-La performance énergétique
-La présence de plomb
-L'état des risques naturels et technologiques
 

Le prix d'un diagnostic complet pour une maison individuelle devrait être proche de 450.00 à 500.00 €

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